Beim Kauf einer Immobilie fällt in Deutschland die Grunderwerbsteuer an, die je nach Bundesland unterschiedlich hoch ausfallen kann. In Schleswig-Holstein beispielsweise beträgt sie derzeit 6,5 % des Kaufpreises. Doch es gibt Möglichkeiten, die Kosten zu senken und so die finanzielle Belastung zu reduzieren. In diesem Artikel geben wir Ihnen wertvolle Tipps an die Hand, wie Sie bei der Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein und Co. sparen können.
Tipps zur Reduzierung der Grunderwerbsteuer
Immobilienkauf als Familie oder Ehepaar
Eine Möglichkeit, die Kosten der Grunderwerbsteuer zu senken, besteht darin, Immobilien gemeinsam als Familie oder Ehepaar zu erwerben. In einigen Fällen können Ehepartner oder direkte Familienmitglieder von Steuervergünstigungen profitieren. So wird der Kaufpreis auf mehrere Personen verteilt, was die Steuerlast enorm verringert.
Nutzung von Steuerfreibeträgen und Vergünstigungen
Es lohnt sich, die verschiedenen Steuerfreibeträge und Vergünstigungen, die im Bundesland Schleswig-Holstein angeboten werden, genau zu prüfen. Beispielsweise können bestimmte Arten von Immobilienkäufen, wie der Erwerb von denkmalgeschützten Gebäuden oder energetisch sanierten Objekten, zu Steuererleichterungen führen. Informieren Sie sich vorab über die Höhe der Grunderwerbssteuer in Schleswig-Holstein auf der offiziellen Webseite der Landesregierung.
Strukturierte Kaufverträge
Eine clevere Methode zur Senkung der Grunderwerbsteuer ist die strukturierte Gestaltung des Kaufvertrags. Achten Sie darauf, dass im Vertrag bewegliche Güter wie Einbauküchen, Möbel oder Gartengeräte separat ausgewiesen werden. Diese Positionen werden nicht zur Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer hinzugerechnet und können somit die zu zahlende Steuer reduzieren.
| Position | Kaufpreis in Euro | Bemessungsgrundlage für die Steuer |
| Immobilie | 300.000 | 300.000 |
| Einbauküche | 10.000 | 0 |
| Gartenmöbel | 5.000 | 0 |
| Gesamt | 315.000 | 300.000 |
Grunderwerbsteuer: Professionelle Beratung in Anspruch nehmen
Um sicherzustellen, dass Sie alle möglichen Steuervergünstigungen nutzen, empfiehlt es sich, einen Steuerberater oder Fachanwalt für Steuerrecht zu konsultieren. Diese Experten können Ihnen helfen, den Kaufvertrag optimal zu gestalten und Sie über aktuelle rechtliche Entwicklungen und Möglichkeiten der Steuerreduzierung informieren.
Mit diesen Tipps können Sie die Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein reduzieren und beim Immobilienkauf erheblich sparen. Denken Sie daran, dass eine sorgfältige Planung und die Inanspruchnahme professioneller Hilfe entscheidend sein können, um die beste finanzielle Lösung für Ihren Immobilienkauf zu finden.
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